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地产按揭笔试题及答案

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）

1.在房地产按揭贷款中，借款人将所购房产的产权证书（如《不动产权证书》）交由银行保管，以作为债务担保的行为，在法律上称为：

A.质押

B.抵押

C.保证

D.留置

答案：B

2.目前我国个人住房贷款利率主要参考的基准利率是：

A.存款基准利率

B.贷款市场报价利率（LPR）

C.法定利率

D.再贷款利率

答案：B

3.关于“等额本息”还款法，下列说法正确的是：

A.每月还款本金固定，利息逐月递减

B.每月还款总额固定，利息逐月递减

C.每月还款总额固定，本金逐月递增

D.每月还款本金固定，利息逐月递增

答案：C

4.借款人申请个人住房贷款时，通常要求支付的首付款比例最低为房屋总价的：

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

答案：C

5.下列哪种情况不属于按揭贷款的风险控制措施？

A.要求借款人提供收入证明

B.要求借款人购买房屋保险

C.要求借款人提供连带责任保证人

D.要求借款人将房产过户给银行

答案：D

6.公积金贷款与商业贷款相比，其显著特点是：

A.利率较高，审批较快

B.利率较低，额度有限

C.利率较高，额度较高

D.利率较低，审批较慢

答案：B

7.当LPR（贷款市场报价利率）下调时，对于采用“重定价周期”为1年的固定利率贷款，通