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商业用地租赁合同

1.出租方（以下简称甲方）：[甲方名称，统一社会信用代码/身份证号]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

承租方（以下简称乙方）：[乙方名称，统一社会信用代码/身份证号]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]

2.甲方将其合法所有的位于[XX市XX区XX路XX号XX商铺，不动产权证号：XXXXXX]的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为[XX]平方米，规划用途为商业。

3.乙方租赁该商铺仅可用于经甲方书面同意的合法商业业态，包括但不限于零售、便民服务类经营；乙方不得擅自改变租赁用途，不得用于产生刺鼻油烟、噪音扰民的餐饮业态，不得用于易燃易爆危化品经营，不得违反项目物业管理规约的相关规定，否则甲方有权单方解除合同，乙方需承担违约责任。

4.租赁期限自[XXXX年X月X日]起至[XXXX年X月X日]止，共计[X]年。租赁期满，乙方如需续租，应提前90日书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订合同；若乙方未提前通知或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后3日内腾退商铺。

5.1本合同项下租金标准为人民币[XX元/月]，支付方式为每季度首月5日前支付当季度租金，先付后用。

5.2租金调整机制：租赁期间内，租金按年度调整，调整周期为每年对应起始日（如202X年X月X日至202X+1年X月X日为一个年度周期），调整幅度为上一年度租金基础上递增3%；若市场租金波动超