2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本分析与控制技巧.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理成本分析与控制技巧

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.在物业管理成本构成中，物业公共区域的日常清洁、绿化养护等费用通常属于（）。

A.管理服务费中的日常运作费用

B.维修费用中的大修费用

C.能源费用

D.人员费用

2.将物业管理项目发生的各项费用按照经济性质或用途进行分类，这种分类方法是（）。

A.按成本习性分类

B.按成本可控性分类

C.按成本与业务量关系分类

D.按成本构成要素分类

3.某物业管理公司2023年管理服务费收入为5000万元，管理服务费成本为3000万元，其中人员费用2000万元。若该公司2024年管理服务费收入预计增长10%，人员费用预计增长8%，其他成本占管理服务费成本的比重保持不变，则2024年预计管理服务费成本为（）万元。

A.3240

B.3250

C.3280

D.3300

4.通过比较本期实际成本与上期实际成本或预算成本，以揭示成本差异的一种分析方法称为（）。

A.比率分析法

B.趋势分析法

C.因素分析法

D.