2026年最新不动产纠纷实务考试练习试题及答案解析.docx

2026年最新不动产纠纷实务考试练习试题及答案解析

1.甲公司2024年10月为获取银行贷款，将其开发的位于A市主城区的在建写字楼抵押给乙银行，贷款金额8亿元，双方在抵押合同中约定“抵押期间甲公司不得对外销售抵押范围内的写字楼房源”，但未将该约定记载于不动产登记簿。2025年1月案涉写字楼完成竣工验收备案，2025年3月丙公司与甲公司签订《写字楼现房买卖合同》，约定丙公司购买第15层整层办公用房，总价款3200万元，合同签订后丙公司全额支付购房款，2025年5月甲公司交付房屋，丙公司随即进场装修并入驻办公，但因甲公司一直未配合办理网签备案及过户登记，2025年9月乙银行因甲公司贷款逾期，申请