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2026年社区老旧小区改造推进方案

一、总体思路与工作目标

（一）总体思路

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实以人民为中心的发展思想，紧紧围绕城市更新行动总体要求，将老旧小区改造作为提升居民生活品质、完善城市功能、推进基层治理的重要抓手。坚持“政府引导、居民主体、社会参与、因地制宜、分类施策”的原则，聚焦老旧小区居民最关心、最直接、最现实的民生需求，重点解决基础设施老化、公共服务缺失、居住环境不佳等突出问题，同时兼顾小区长远发展，推动老旧小区从“住有所居”向“住有宜居”转变，切实增强居民的获得感、幸福感、安全感。

（二）工作目标

年度改造任务：2026年完成辖区内指定数量老旧小区的改造工作，涵盖居民楼若干栋、居民若干户，确保改造覆盖率达到既定比例。优先完成房龄较长、基础设施破损严重、居民改造意愿强烈的小区。

民生改善目标：通过改造，彻底解决老旧小区供水、供电、供气、排水等“跑冒滴漏”问题，实现小区道路平整、安防设施完善、环境整洁有序；至少为有需求的半数以上单元加装电梯，解决老年人及行动不便居民上下楼难题；新增一批养老托育、便民超市、健身休闲等公共服务设施，满足居民多元化生活需求。

长效管理目标：改造后所有小区均建立健全长效管理机制，实现专业化物业服务覆盖或居民自治管理规范运行，确保改造成果长期保持，避免“改造—失管—再改造”的恶性循环。

二、改造范围与核心内容