土地建房合同范本.docxVIP

一、当事人信息

甲方自愿委托乙方承建位于_________的土地房屋，该地块面积约为_________平方米，土地使用权证号为_________。甲方为该地块的合法所有权人，已取得合法的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。乙方具备相应的建筑施工资质，能够按照国家相关法律法规和本合同约定完成建房任务。双方确认各自身份信息真实有效，并保证具备履行本合同所必需的民事行为能力。

二、合同标的

本合同标的为在甲方提供的土地上，按照双方确认的设计图纸和施工方案，建造一栋两层砖混结构房屋，建筑面积约为_________平方米。房屋结构包括但不限于基础工程、主体结构、屋面工程、地面工程、门窗安装、内外墙粉刷等。房屋设计风格、功能布局及主要材料规格详见附件《房屋设计图纸》，该附件为本合同不可分割的一部分。

三、质量标准

房屋建造质量应符合国家标准要求，达到行业通行标准，具体包括但不限于：

1.主体结构必须符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（相关技术标准）等相关国家标准；

2.使用材料必须为合格产品，乙方应提供主要建材的出厂合格证及检测报告；

3.工程验收时，甲方有权委托具有相应资质的检测机构进行抽检，检测费用由提出检测方承担；

4.质保期限自房屋竣工验收合格之日起计算，屋面防水工程质保期为5年，主体结构质保期为终身。

四、合同价款及支付方式

1.本合同总价款为人民币________