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房地产企业税收分析实战指南.pdf

房地产企业税收分析实战指南.pdf

    房地产企业税收分析

    一：房地产行业涉税及避税概述

    （一）房地产企业涉及税种较多，其中营业税、所得税、

    意印花税虽然税款金额较小但税务机关在稽查时常常以印花税涉及的合同协议书的内容作为全面稽查企业是否合法纳税的起点与重大线索契税企业取得的土地使用权应按土地总成交价款的缴纳契税城镇土地使用税应按年计算分期缴纳以开发项目所在地段的每平方米年税额乘

    土地增值税对企业的现金流出量产生较大影响。

    1、在销售环节营业税政策:预售房产时，应按预收款的5%

    缴纳营业税及城建

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