房屋租赁合同条款审核要点与押金防范.docx

房屋租赁合同条款审核要点与退租押金防范

（房产与家庭财务·金额为示例区间，具体税率利率以央行及属地当期公布口径为准）

第一章签约前房源与房东核验

签之前先核三样：房子是不是真在出租、房东是不是产权人或有授权、有没有一房多租。核对产权证与身份证姓名一致，再看1份授权，二房东转租要出示原房东书面同意。示例一套两居挂牌月租约3000元，先问清是否含物业、网费、水电单价。

实地看房别只看照片：核验门窗、水电、家电能否正常使用，示例当场试插座约6处、开水龙头约4处、检查门锁1处。没看房就交定金，风险全在自己，定金示例不超月租约30%至50%，超出部分不受定金罚则保护。

核验