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2026年最新房地产估价师商业用地估价练习试题及答案

一、单项选择题（共15题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025版《城镇土地估价规程》，商业用地估价中，临轨道交通换乘站出入口（）米范围内属于一级影响区，需结合日均客流量叠加15%-25%的价值修正系数。

A.50B.100C.200D.300

2.根据2025年自然资源部印发的《集体经营性建设用地入市估价技术指引》，评估中心城区范围内商业用途集体经营性建设用地入市价格时，需按土地出让总价款的（）计提土地增值收益调节金，作为法定扣除项。

A.10%-20%B.20%-25%C.30%-35%D.40