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2026年房地产估价师考试房地产估价案例真题（广东卷）分析题
考试时间：______分钟总分：______分姓名：______
一、
某估价机构接受委托，对位于广东省某市中心商务区的一栋独栋办公楼的租赁权价值进行评估。该办公楼建筑面积为2000平方米，共10层，其中1-5层为办公层，6-10层为闲置空置层。委托人计划通过出租1-5层办公室获得收益，并希望了解其租赁权的市场价值。估价时点为2026年10月1日。
请根据上述情况，回答以下问题：
1.本案例的估价目的是什么？估价对象是什么？
2.如果采用市场法评估该办公楼1-5层的租赁权价值，
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