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房地产法律法规与房地产交易模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分。下列每题选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上。）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，改变土地用途的，须经（）同意。

A.县级以上人民政府

B.市场监督管理局

C.土地管理部门

D.城乡规划主管部门

2.甲将其合法拥有的房屋出租给乙使用，租赁期限届满后，乙继续使用该房屋，甲未提出异议，则该租赁合同自动续租的期限最长不得超过（）年。

A.一

B.两

C.三

D.四

3.下列关于房地产抵押权的表述，正确的是（）

A.以预售商品房抵押的，抵押权自抵押合同签订之日起设立

B.同一房地产上不得设定多个抵押权，以担保同一债权

C.抵押权人实现抵押权时，优先受偿的债权范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用

D.抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当通知抵押权人，但无需取得抵押权人同意

4.业主大会的成立，应当由同一物业管理区域内的（）以上的业主共同发起。

A.10%