房屋租赁合同履行案例.docxVIP

房屋租赁合同履行案例

一、引言

随着我国城镇化进程的加快，流动人口规模持续扩大，住房租赁市场的需求逐年攀升，房屋租赁合同已经成为公众日常生活中最常接触的民商事合同类型之一。但由于租赁双方法律意识参差不齐、合同条款约定模糊、履行过程中沟通不畅等原因，房屋租赁合同履行纠纷的数量长期处于高位运行。据司法大数据研究院统计，全国房屋租赁合同纠纷案件中，涉及合同履行争议的案件占比超过七成，其中租金拖欠、房屋维修责任划分、转租权限争议是排名前三的纠纷诱因（司法大数据研究院，2022）。妥善处理这类纠纷，不仅能保障租赁双方的合法权益，也对维护住房租赁市场的稳定运行具有重要意义。本文选取近年来司法实践中一则涉及