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2026事业单位工勤技能-辽宁-辽宁房管员二级（技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋维修基金的使用应当遵循什么原则？

A.先使用后申请

B.专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督

C.随意支配

D.统一管理、统一使用

2、房管员在日常巡查中，发现房屋主体结构存在安全隐患时，首先应当做什么？

A.立即组织居民自行修复

B.报告主管部门并设置警示标志

C.记录在案等下次检查处理

D.直接拆除危险部分

3、公有住房租金的调整权限属于哪个部门？

A.物业公司自行决定

B.区县房管部门会同物价部门审批

C.业主委员会自主定价

D.街道办事处直接管理

4、房屋共用部位包括哪些内容？

A.户内墙面

B.楼梯间、走廊通道、门厅、屋面

C.私家花园

D.室内隔断墙

5、房管员在进行房屋租赁登记备案时，重点审核的内容不包括以下哪项？

A.出租人与承租人的身份证明材料

B.房屋的权属证明

C.租金金额是否符合市场最高限价

D.租赁合同的合法性

6、房屋专项维修资金归谁所有？

A.房地产开发商

B.全体业主共有

C.物业服务企业

D.建设单位

7、房管员在巡查中发现违规装修行为，下列处理方式正确的是：

A.帮助业主隐瞒

B.不予理睬

C.及时劝阻并报告相关部门

D.代替业主施工

8、《物业管