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房地产市场分析与管理备考习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产具有（）特性。

A.异质性

B.流动性

C.非耐久性

D.生产性

E.复杂性

2.下列不属于房地产实物属性的是（）。

A.物理位置

B.建筑结构

C.土地面积

D.法律权属

E.开发程度

3.房地产市场按地域范围划分，可分为（）。

A.局部市场

B.区域市场

C.全国市场

D.国际市场

E.分割市场

4.房地产需求的价格弹性通常（）。

A.大于1

B.小于1

C.等于1

D.等于0

E.等于无穷大

5.下列属于房地产供给影响因素的是（）。

A.人口数量与结构

B.房地产价格水平

C.建筑成本

D.收入水平

E.土地供应政策

6.市场比较法的基本公式是（）。

A.被估房地产价值=比较案例价值×交易情况修正系数×市场状况修正系数×房地产状况修正系数

B.被估房地产价值=年净收益/资本化率

C.被