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2026事业单位工勤技能-青海-青海房管员一级（高级技师）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、房屋完损等级评定中，主体结构严重损坏，承重构件已属危险构件，须拆除或进行大修加固的属于什么等级？

A.完好房

B.基本完好房

C.一般损坏房

D.严重损坏房

2、房屋租赁期间，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这体现了出租人的哪项义务？

A.交付租赁物的义务

B.维修义务

C.权利瑕疵担保义务

D.物的瑕疵担保义务

3、房屋租赁合同到期后，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议并继续收取租金的，原租赁合同效力如何？

A.合同自动终止

B.合同无效

C.转为不定期租赁合同

D.合同解除

4、根据《物业管理条例》，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的哪些权益？

A.个人权益

B.合法权益

C.经济权益

D.政治权益

5、物业服务收费应当遵循的原则不包括以下哪项？

A.合理原则

B.公开原则

C.费用与服务水平相适应原则

D.最大化利润原则

6、房屋安全鉴定机构在鉴定过程中发现房屋存在险情时，应当如何处理？

A.自行组织抢险

B.及时通知产权人或使用人，并向当地房地产行政管理部门报告

C.等待产权人自行处理

D.直接拆除房屋

7、房屋