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2025年房地产经纪人房地产交易制度政策考试试题及答案

1.根据住房和城乡建设部、中国人民银行、国家金融监督管理总局2024年联合印发的《关于进一步优化商品房预售资金监管的通知》，全国统一的商品房预售项目重点监管资金基准额度为项目建设安装总造价的（），各地可结合项目开发企业信用等级、项目交付风险等级上下浮动，但最低不得低于建安造价的90%，确保项目竣工交付所需资金。A.80%B.100%C.120%D.150%正确答案：B

2.根据自然资源部、国家金融监督管理总局《关于全面推行存量房“带押过户”便民服务的通知》要求，截至2025年1月，全国范围内所有城市存量房交易“带押过户”业务要实现全流程网办，办理时限不得超过（）个工作日，实现旧抵押权注销或变更、房屋所有权转移登记、新抵押权设立登记全流程并行办理，无需交易双方提前结清存量贷款、垫付过桥资金。A.3B.5C.7D.10正确答案：B

3.根据《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号），保障性住房采取（）的管理模式，主要面向住房困难的工薪收入群体，准入条件重点审查申请人住房状况、收入水平，退出机制实行动态核验，严禁违规转租、转借、转售保障性住房谋取套利空间。A.只租不售、政府持有完全产权B.可租可售、租补分离C.封闭运行、不得上市交易，确需退出的由政府按规定回购D.租售同权、取得不