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租赁融资知识培训总结

租赁融资概述

租赁融资是一种通过资产租赁实现融资的金融工具，主要包括经营租赁、融资租赁和售后回租三种形式。经营租赁属于表外融资，融资租赁和售后回租则计入资产负债表。租赁融资的核心在于转移资产的使用权而非所有权，通过分期支付租金实现融资目的。

经营租赁

经营租赁是一种短期、非资本化的租赁形式，租赁期内承租人享有资产使用权，但所有权仍归出租人。经营租赁的会计处理采用权责发生制，租金费用按期计入损益表。其特点包括：

1.租赁期短于资产经济寿命

2.租赁期满后资产通常归还出租人

3.租金包含资产折旧和融资成本

4.承租人无权获得资产残值收益