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2026年最新不动产登记考试判断题及答案

1.依据2025年自然资源部修订印发的《不动产登记暂行条例实施细则》，自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，代理人必须提交经公证的授权委托书，境外申请人委托代理人申请不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。（×）

2.不动产登记机构开展地籍调查时，对于已完成地籍调查且成果符合国家标准、无权属争议的不动产，不得要求申请人重复提交地籍调查表、宗地图、界址点成果等材料，实现地籍调查成果跨部门、跨区域共享调用。（√）

3.居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权自动消灭，无需当事人申请办理注销登记，不动产登记机构可依据公安部门推送的死亡证明材料直接依职权注销居住权登记并记载于登记簿。（×）

4.申请办理不动产带押转移登记时，买卖双方、抵押权人可以共同申请将原抵押权注销登记、转移登记、新抵押权首次登记三个事项合并办理，合并办理的事项应当在1个工作日内办结，不得额外收取任何费用。（√）

5.集体经营性建设用地使用权入市办理转移登记时，应当提交集体经营性建设用地出让合同、土地价款缴纳凭证、税费缴纳凭证，无需提交本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意的书面材料。（×）

6.不动产预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理，该处分行为包括转移不动产所有权