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2026年最新拍卖师房地产拍卖考试真题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据最高人民法院、住房和城乡建设部2025年联合印发的《关于完善司法拍卖房地产交付工作的指导意见》，司法处置成交的房地产，（）是标的清场腾退交付的第一责任主体。

A.拍卖受托机构B.执行法院C.不动产登记机构D.拍卖买受人

答案：B

解析：该意见明确废止此前“买受人自行承担腾退责任”的实践做法，规定执行法院应当在拍卖成交裁定送达后30日内完成标的清场交付，不得在拍卖公告中设置“法院不负责交付”等免责条款，确保竞买人权益保障。

2.根据最高人民法院2025