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房地产估价师《房地产估价基础与实务》考试真题及解析(2025年新版)

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.城市更新项目中对历史文化街区范围内的经营性房地产开展估价活动时，应当优先遵循的估价原则是（）。

A.最高最佳利用原则B.合法原则C.谨慎原则D.替代原则

【答案】B

【解析】根据2025版《房地产估价基础与实务》教材及2023年局部修订的《房地产估价规范》要求，涉及历史文化保护、生态保护红线、永久基本农田范围内的房地产估价，合法原则是首要适用原则。此类房地产的利用受《文物保护法》《历史文化名城名镇名村保护条例》等法律法规的严格限制，不得随