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地下室通风定时开启降湿措施

1.总则

1.1编制目的

地下空间由于缺乏日照且受土壤水气渗透影响，极易形成高湿环境。长期的高湿状态（相对湿度RH60%）会导致混凝土构件钢筋锈蚀膨胀、机电管线腐蚀老化、以及仓储物资霉变。本措施旨在通过建立科学的通风定时机制与湿度控制逻辑，在保障空气品质与降低能耗之间寻找平衡点，确保地下室结构安全与资产保值。

1.2适用范围

本措施适用于各类民用与工业建筑地下室，包括但不限于：

普通地下车库：侧重于防止结露导致的地面湿滑及设备腐蚀。

地下仓储用房：侧重于物资防潮，对湿度控制精度要求较高。

地下设备机房：包括变配电室、水泵房等，侧重于保障电气元件绝缘性能。

人防工程：需兼顾战时通风与平时除湿的转换。

1.3职责划分

物业工程部经理：负责审批年度通风降湿方案，监督执行情况，并对能耗指标负责。

暖通专业主管：负责具体时序参数的设定、BA系统编程修改及现场设备调试。

运行值班人员：负责每日2次的温湿度巡检，填写《地下室环境监测记录表》，并在自动模式失效时切换至手动干预。

2.湿度管控标准与参数设定

2.1环境参数分级标准

不同功能区域对湿度的敏感度差异巨大，必须实施分区管控，严禁“一刀切”式通风。各区域湿度控制阈值设定如下：

区域类型

相对湿度(RH)控制目标

警戒阈值(RH)

联动动作说明

普通地下车库

50%~65%

≥7