资产评估实现价值合理计量PPT 课件.pptxVIP

资产评估实务：从理论到实操1

目录01第一章资产评估概述02第二章价值类型与评估方法03第三章收益法详解04第四章市场法应用05第五章成本法实操06第六章评估报告编制2

01第一章资产评估概述3

情境导入：资产评估的应用场景企业并购中的资产定价是评估的核心应用场景之一。以2018年阿里巴巴并购蚂蚁金服为例，交易总金额达220亿美元，评估团队需在三个月内完成对蚂蚁金服的净资产、品牌价值及未来现金流评估。上市公司IPO前的资产估值同样关键，如2020年京东健康上市前估值达500亿元人民币，评估报告直接影响投资者决策。个人房产交易的价值确定也依赖评估，以2021年深圳某学区房交易为例，评估机构依据市场法、收益法确定最终成交价较市场价溢价15%。破产清算中的资产处置则更为复杂，以2019年雷军旗下小米手机部门部分资产清算为例，评估团队需在一个月内完成对库存、专利及渠道资源的变现价值评估，最终处置率仅达账面价值的70%。4

教学目标：课程能力要求1掌握资产评估的基本概念和原则例如《资产评估法》中定义的公允价值，需理解其与市场价值的区别，以2022年财政部发布的《资产评估准则》为基准。2理解价值类型及其评估方法需区分市场价值（如2020年北京某商业地产拍卖价2.8亿元）与清算价值（如2018年乐视网破产拍卖股权仅剩0.1元/股）。3能运用收益法进行简单估值以2021年某医药公司永