咸安鄂南物流园可行性研究报告.docxVIP

咸安鄂南物流园可行性研究报告

一、项目总论

##1.项目概况

##1.1项目名称

咸安鄂南物流园项目

##1.2项目地点

本项目选址于湖北省咸宁市咸安区，具体地理位置位于咸安区经济开发区核心区域，毗邻京广铁路及武深高速出入口，处于鄂南经济区的几何中心地带。该区域交通网络发达，西接岳阳，东连南昌，南抵长沙，北靠武汉，具有得天独厚的区位优势，是连接华中与华南地区的重要物流节点。

##1.3建设规模与内容

本项目规划总占地面积约为五百亩，总建筑面积约三十万平方米。项目主要建设内容包括现代化仓储物流中心、多式联运枢纽、冷链物流专区、城市配送中心、大宗商品交易中心以及配套的办公服务大楼、信息服务平台和综合管理设施。其中，标准化仓储设施占比约百分之六十，集货配送及交易展示面积占比约百分之三十，配套服务设施占比约百分之十。项目将重点打造集仓储、运输、配送、流通加工、信息服务、商品交易于一体的综合性现代物流园区。

##1.4建设性质与建设期

本项目为新建工程，属于公益性基础设施与经营性项目相结合的综合开发项目。项目建设期预计为两年，即从项目启动的第一年第三季度至第二年的第四季度。项目将分阶段实施，首期工程重点建设仓储中心和集散中心，二期工程完善交易功能和信息化平台，三期工程实现全面运营和配套完善。

##2.可行性研究编制依据

##2.1国家及行业政策依据

项目可行性研