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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同解除技巧

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，当事人协商一致可以解除合同。这种解除方式属于（）。

A.法定解除

B.约定解除

C.单方解除

D.裁决解除

2.物业服务合同中，因不可抗力致使不能实现合同目的时，可以行使的合同解除权属于（）。

A.紧急解除权

B.法定解除权

C.特别解除权

D.协商解除权

3.甲物业服务公司连续两年未按合同约定对某小区公共部分进行正常维修养护，导致公共设施严重损坏，业主大会经表决决定解除与甲公司的物业服务合同。业主大会的解除行为依据的是《民法典》合同编中的（）规定。

A.第563条第3项

B.第563条第5项

C.第527条

D.第528条

4.乙物业服务公司违反物业服务合同约定，长期拒绝向业主公开物业服务费用收支情况，业主甲多次催告无果。甲依据《民法典》规定单方解除物业服务合同，其解除权行使的期限是（）。

A.自甲首次催告之日起一年内

B.自甲最后一次催告之日起三