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2026年房地产法规与政策考试冲刺模拟题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，土地使用权出让最高年限因用途不同而异，其中居住用地的最高出让年限是（）年。

A.50

B.70

C.40

D.30

2.国有土地上房屋征收与补偿主要依据的是哪部法律法规？（）

A.《城市房地产管理法》

B.《土地管理法》

C.《国有土地上房屋征收与补偿条例》

D.《住房公积金管理条例》

3.房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，除符合法定条件外，其开发建设的房屋已竣工的，其竣工房屋面积已达到预售商品房计算面积的比例不得低于（）%。（根据近年政策趋势推断）

A.50

B.60

C.70

D.80

4.下列关于商品房销售广告的说法，错误的是（）。

A.房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺。

B.房地产广告不得以虚假、夸大或者误导性的内容招揽客户。

C.房地产广告应当标明开发企业名称和预售许可证号。

D.房地产广告可以明示或者暗示政府及其部门为该房