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商铺租赁合同纠纷处理标准及案例

引言

随着国内消费市场的持续回暖，实体商铺的租赁需求不断攀升，从社区底商到商业综合体的临街铺位，商铺租赁活动已经成为商业流通领域最常见的民事行为之一。但由于部分租赁双方缔约时的条款约定不完善、履约过程中对权利义务的认知存在偏差，加上外部经营环境变化等不确定因素的影响，商铺租赁合同纠纷的数量近年来始终处于高位运行状态。根据最高人民法院司法大数据研究院发布的相关报告显示，全国法院每年受理的房屋租赁合同纠纷案件中，商铺类租赁纠纷占比超过四成，且纠纷的争议标的额、法律关系复杂程度均远高于住宅类租赁纠纷（最高人民法院司法大数据研究院，2023）。因此，明确商铺租赁合同纠纷