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2026年最新房地产估价师印花税申报实务考试真题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.2026年3月，某副省级城市城市更新平台公司与辖区内被征收居民签订房屋征收安置补偿系列协议，其中约定平台公司向选择货币补偿的居民支付补偿款合计1.2亿元，向选择产权调换的居民交付总建筑面积3.2万平方米的回迁安置房，对应安置房屋市场价值8.7亿元，配套签订具有商品房销售合同性质的产权调换安置协议。根据2025年财政部、税务总局更新印发的《关于城市更新领域有关税费支持政策的公告》，上述业务中该城市更新平台公司应申报缴纳印花税的计税依据合计为（）

A.9.9亿元B.8.7亿元C.1.2亿元D.0

答案：D

解析：根据2025年城市更新税费最新政策，城市更新实施主体与被征收人签订的房屋征收补偿安置协议，无论采用货币补偿还是产权调换形式，均属于政府主导的城市公共利益配套安排范畴，不属于《印花税法》列举的应税产权转移书据范围，不征收印花税。其中货币补偿部分不属于应税经济凭证，产权调换形式的安置协议虽具备房屋交付内容，但实质是征收补偿的履约载体，并非市场化的房屋销售行为，因此不产生印花税纳税义务，计税依据为0。本题易混易错点为考生易将产权调换协议等同于普通商品房销售合同，错选B选项。

2.某房地产估价机构2026年4月接受当地主管税务机关委托，对