房地产法律法规与政策解读与执行与应用与影响与应用与解读模拟试题.docxVIP

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房地产法律法规与政策解读与执行与应用与影响与应用与解读模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择最符合题意的选项）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的表述中，错误的是：

A.房屋所有权转让应当办理登记。

B.登记机构应当向权利人核发不动产权证书。

C.因继承取得不动产无需办理登记即可生效。

D.不动产登记费用由申请人承担。

2.某市实行限购政策，规定主城区内拥有两套或以上住房的本地居民家庭，禁止新购买商品住宅。该政策属于：

A.土地供应政策。

B.房屋交易限制政策。

C.房地产税收政策。

D.住房保障政策。

3.房地产开发企业预售商品房时，必须达到一定的工程进度，并取得当地住房和城乡建设主管部门颁发的《商品房预售许可证》。这一要求的法律依据主要是：

A.《城市房地产管理法》。

B.《土地管理法》。

C.《建设工程质量管理条例》。

D.《商品房销售管理办法》。

4.甲向乙购买一套已购公有住房，根据国家相关政策，甲需要缴纳的税费主要包括：