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2025年建筑行业工程部工程师室内管网巡检管理手册

1.总则

1.1目的

建筑室内管网系统是确保项目功能实现和运行安全的核心载体。管网巡检管理的根本目的，在于通过系统性、规范化的检查与维护，实时掌握管网的运行状态，及时发现并消除潜在隐患。这不仅能有效预防因管网故障导致的停运事故、安全事故，更能延长管网使用寿命，降低全生命周期的运维成本。具体而言，该手册旨在为工程部工程师提供一套标准化、可操作的巡检作业指导，确保管网巡检工作有的放矢，避免盲目性。通过精细化管理，将风险消弭于萌芽状态，为整个建筑项目的稳定运行提供坚实保障。

1.2适用范围

本手册适用于所有新建、改扩建及已投入使用的建筑项目中的室内管网系统巡检管理工作。具体涵盖但不限于给排水系统（包括生活给水、消防给水、热水、雨水、污水、废水等）、供暖系统（热水、蒸汽）、空调水系统、通风系统、燃气系统（如涉及）、电气管线（部分交叉巡检）等。凡涉及室内管网运行、维护、管理的工程部工程师及相关技术人员，均须遵照执行。系统类型虽异，但巡检管理的核心原则与操作流程应保持一致性与灵活性相结合。

1.3巡检依据

室内管网巡检管理活动必须严格遵循以下法律法规、标准规范及内部制度：

1.国家及地方性法规：如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《消防法》及地方关于建筑节能、燃气安全的相关规定。

2.强制性国家标准：例如，《建筑设