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2026年房地产税收政策与实务练习题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每小题备选答案中，只有一个符合题意）

1.某企业转让一栋已使用五年的旧厂房，取得转让收入5000万元，该厂房原值2000万元，累计折旧800万元。在计算土地增值税时，对其转让收入不扣减的项目是（）。

A.该厂房累计折旧800万元

B.相关税费（假设为转让收入5%）

C.转让环节缴纳的增值税及附加

D.对外投资过程中分割转让土地的成本

2.2024年10月，甲公司购买一宗土地用于建造普通住宅，支付土地价款2000万元，相关税费100万元。2025年8月，该公司将该宗土地上建造的普通住宅对外销售，取得销售收入3000万元。已知普通住宅销售适用的土地增值税四级超率累进税率分别为30%、40%、50%、60%，速算扣除系数分别为0、5%、15%、35%。则甲公司该笔业务应缴纳的土地增值税税额为（）万元。

A.480

B.600

C.720

D.760

3.某居民个人在2025年3月出售其购买五年的自用住房，扣除房屋原价800万元、转让环节相关税费15万元后，取得净销售额700万元。该个人应缴纳的个人所得税税额为（）万元。

A.0

B.