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不动产登记考试真题业务知识讲解试题

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）

1.不动产登记的基本原则不包括以下哪一项？

A.合法性原则

B.统一性原则

C.公开性原则

D.实际控制原则

2.下列哪种情形下，不动产登记机构应当不予登记？

A.申请登记的不动产权利主体明确

B.申请登记的不动产权利来源清晰

C.申请登记的不动产存在权属争议

D.申请登记的不动产符合法定形式

3.不动产登记簿的主要功能不包括以下哪一项？

A.记录不动产权利状况

B.确认不动产权利归属

C.规范不动产交易行为

D.监督不动产市场运行

4.下列哪种登记类型属于不动产登记的初始登记？

A.变更登记

B.更新登记

C.首次登记

D.转移登记

5.不动产登记中，权利人的概念主要指什么？

A.不动产的实际使用人

B.不动产的合法权利归属人

C.不动产的施工单位

D.不动产的融资方

6.以下哪种情形不属于不动产登记的共有权登记？

A.按份共有

B.按人共有

C.整体共有

D.按区域共有

7.不动产登记的权利限制主要指什么