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不动产登记业务知识试题

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）

1.不动产登记的核发主体是（）。

A.县级人民政府不动产登记机构

B.设区的市级人民政府不动产登记机构

C.省级人民政府自然资源主管部门

D.国家不动产登记中心

解析：不动产登记由县级以上人民政府不动产登记机构负责，根据《不动产登记暂行条例》规定，核发主体为县级或设区的市级不动产登记机构，具体由地方政府确定。选项A正确，其他选项为错误干扰项，其中省级主管部门负责指导和监督，国家中心不存在。

2.下列哪项不属于不动产登记的基本类型？（）

A.预抵押登记

B.更新登记

C.查封登记

D.变更登记

解析：不动产登记的基本类型包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、预告转本登记、查封登记等，预抵押登记不属于法定基本类型，而是属于特殊业务范畴。选项A为正确答案。

3.不动产登记簿的主要功能是（）。

A.确认物权归属

B.记录交易价格

C.管理税收信息

D.发布市场报告

解析：不动产登记簿是物权归属和内容的依据，其核心功能是确认物权状态，如权利类型、面积、四至范围等。选项B、C、D属于不动产登记的衍生功能或关联业务，但非登记簿的主要功能。