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不动产登记业务知识试题及答案

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）

1.不动产登记的法定效力主要体现在（）。

A.确认不动产权利归属的法律依据

B.规范不动产交易行为的主要手段

C.保障不动产市场秩序的重要措施

D.调整不动产经济关系的核心工具

参考答案：A

解析：不动产登记的法定效力主要体现在其作为确认不动产权利归属的法定依据，具有排他性和公信力。根据《不动产登记暂行条例》第5条，不动产登记是权利归属的公示方式，未经登记不得对抗善意第三人。选项B、C、D虽为不动产登记的功能，但并非其法定效力的核心体现，法定效力更侧重于权利确认的绝对性。

2.下列关于不动产登记申请人的表述，正确的是（）。

A.不动产权利人必须亲自申请登记

B.代理人申请登记需提供不动产权利人书面授权

C.共有人必须共同申请登记

D.利害关系人可申请保全登记

参考答案：B

解析：根据《不动产登记暂行条例》第14条，权利人委托他人申请登记的，须提供书面授权委托书和代理人身份证明。选项A错误，权利人可委托他人申请；选项C错误，共有人可分别申请或共同申请；选项D错误，保全登记由利害关系人申请，但需提供权利人同意的证明材料。正确表述为代理人需提供授权书。

3.不动产登记簿的主要功