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2026年房地产法律法规与政策考点题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选出唯一正确的选项）

1.在中国现行土地制度下，城市市区的土地所有权属于（）。

2.房地产开发项目从取得土地使用权到竣工验收交付使用，需要经过一系列法定程序，其中具有决定性意义、标志着开发建设合法开始的关键程序是（）。

3.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这体现了物权变动的（）原则。

4.商品房预售需要满足的条件之一是，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已确定施工进度和竣工日期。

5.下列关于房屋租赁关系的表述中，正确的是（）。

6.物业服务合同属于（）。

7.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满两年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。

8.房地产抵押权的设立，以（）为准。

9.业主大会首次会议的召开，应由（）组织。

10.下列税种中，属于流转税的是（）。

二、多项选择题（请选出所有正确的选项）

1.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地的所有权包括（）。