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2026年房地产估价师《房地产法律》测试卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为（）。

A.50年

B.70年

C.40年

D.30年

2.房地产抵押合同自（）起生效。

A.签订之日起

B.登记之日起

C.抵押登记之日起

D.抵押物交付之日起

3.下列哪项不属于《物权法》规定的物权种类？（）

A.所有权

B.用益物权

C.债权

D.担保物权

4.房地产开发项目竣工验收合格后，开发商应当向（）申请房屋所有权初始登记。

A.当地街道办事处

B.当地乡（镇）人民政府

C.房产管理部门

D.土地管理部门

5.根据《城市房地产管理法》，房地产中介服务机构从事房地产经纪业务，应当向（）备案。

A.当地人民政府

B.当地房地产管理部门

C.当地工商行政管理部门

D.当地税务部门

6.房地产租赁合同中，租赁期限不得超过（）。

A.5年

B.10年

C.20年

D.30年

7.下列哪项不属于《合同法》调整的范围？（）

A.房地产买卖合同

B.房地产租赁合同