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2026年房地产法规与房地产政策创新模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项字母填入括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自（）时发生效力。

A.合同订立

B.物权变动完成

C.登记完成

D.登记申请提出

2.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已完成项目总投入达到一定比例

B.已确定施工进度和竣工日期

C.已办理商品房销售备案

D.已取得建设工程规划许可证

3.我国现行的土地管理制度中，“三块地”指的是（）。

A.商业用地、工业用地、住宅用地

B.农用地、建设用地、未利用地

C.国有土地、集体土地、混合土地

D.工业用地、农业用地、建设用地

4.下列房地产活动中，不属于《城市房地产管理法》调整范围的是（）。

A.国有土地使用权出让

B.商品房建设

C.房地产中介服务

D.土地使用权租赁

5.近年来，我国为稳定房地产市场，常采用的金融调控手段不包括（）。

A.调整首付比例

B.指导商业银行信贷政策

C.降低土地出让起拍价