2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理法律风险.docxVIP

2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同管理法律风险

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填在括号内。）

1.根据我国《民法典》规定，物业服务合同属于（）。

A.委托合同

B.买卖合同

C.行纪合同

D.服务合同

2.在物业管理活动中，物业服务企业按照物业服务合同的约定，为业主提供的服务内容，其性质主要是（）。

A.无偿的行政管理服务

B.有偿的公共服务

C.业主自愿提供的互助服务

D.政府强制要求的义务

3.物业服务合同中关于服务内容、服务标准、收费项目、收费方式、收费标准的条款，其法律效力主要体现在（）。

A.只要业主大会同意即有效

B.只要物业服务企业同意即有效

C.必须符合法律法规的强制性规定，并遵循公平、合理的原则

D.由政府部门最终核定

4.业主委员会选聘或解聘物业服务企业，应当经业主共同决定，且通常要求表决权达到业主总人数的（）以上通过。

A.二分之一

B.三分之二

C.四分之三

D.三分之四

5.物业服务合同履行期间，如果物业服务企业不再符合物业服务条件，业主委员会可以