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2026年房地产法律法规与政策考试冲刺卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.城市规划区内的土地用途变更，必须符合（）的规定。

A.当地居民意愿

B.经批准的城市规划

C.开发企业实力

D.市场需求导向

3.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已办理该商品房项目的建设工程规划许可证

B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

C.房地产开发企业已按规定缴纳土地使用权出让金或拆迁补偿安置费用

D.预售商品房的面积已超过该项目总建筑面积的百分之五十

4.房屋所有权转移登记时，登记机构应当核实地籍调查和（）结果。

A.物业管理方案

B.建设工程竣工验收

C.商品房预售合同

D.交易价格评估

5.住房公积金的缴存比例由（）确定。

A