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2025年建筑行业造价科造价员竣工结算编制.docx

2025年建筑行业造价科造价员竣工结算编制

第1章总则

竣工结算是工程造价管理的最后一环，直接关系到项目投资效益和合同履约的最终确认。2025年建筑行业在技术标准、计价方式和监管要求上均有显著变化，造价员在编制竣工结算时需全面掌握新规，确保成果文件的准确性与合规性。本章阐述编制的基本框架，为后续工作奠定基础。

1.1编制依据

竣工结算的编制必须严格遵循国家及地方现行的法律法规、技术标准和计价规范。具体依据包括但不限于：

-《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2024）及其配套文件，明确了工程量计算规则和综合单价确定方法；

-《建设项目竣工决算编制办法》（财建〔2024〕15号），规定了结算文件的基本构成和审核流程；

-当地住房和城乡建设部门发布的补充规定，如《省建设工程人工成本测算指引》，需结合项目实际情况选用；

-合同约定条款，特别是关于变更、索赔、价格调整的补充协议，这些是调整合同价款的重要凭证；

-施工过程中形成的完整资料，包括但不限于设计变更单（累计超过5%的变更需附现场照片）、材料认价单（见证取样送检报告必须齐全）、进度款支付凭证等。

这些依据相互关联，缺一不可。例如，当合同约定采用固定总价但实际发生重大设计变更时，必须以规范为依据调整合同价款，同时提交变更说明和造价鉴定申请。