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老旧小区改造施工实施方案

我作为本次改造项目的施工负责人，从前期入户摸排到方案制定，前前后后在小区跑了两个多月，跟近百位居民聊过需求，深知这次老旧小区改造不是一项冷冰冰的工程，是给几百户老住户改出更舒心的日子，整个方案从居民实际痛点出发，没有花架子，全是实打实的安排，现将具体方案整理如下。

1项目总体概况与改造目标

说句实在话，刚接到这个项目的时候我就知道，这个小区的改造是居民盼了好些年的大事，先把整体情况说清楚。

1.1项目基本情况

我们负责改造的这个小区，建成距今已经快三十年了，一共有12栋住宅楼，常住居民387户，大多是退休职工和原本就在这里居住的老住户，小区总占地面积大概5.2万平米。这些年小区没有正规物业长期管理，基础设施老化得特别厉害，我跑现场的时候，见过单元门口路面坑洼下雨天积水没过脚面，见过外墙瓷砖松松动动往下掉，见过顶层住户家墙面因为漏水洇得发黑，也听过居民抱怨楼下化粪池夏天臭得不敢开窗户，电动车飞线充电从六楼牵下来，看着都吓人。前前后后摸了一遍，总结下来就是基础设施缺、公共空间少、居住环境差，居民改造的呼声特别高，所以我们做方案的时候，每一条都对着居民提的问题来。

1.2总体改造目标

我们这次改造不搞大拆大建，也不做形象工程，核心目标就两个：第一个是补全民生短板，把影响居民日常居住安全和生活质量的问题全解决，比如漏水、堵下水道、掉墙皮这些急难愁盼的事，一件