资产评估(高起本)期末考试复习题.docxVIP

资产评估复习资料

1.(单选题)()是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。(本题1.0分)

A.公开市场假设

B.交易假设

C.持续使用假设

D.清算假设

2.(单选题)市场法下选择参照物,应选择()个以上。(本题1.0分)

A.1

B.2

C.3

D.4

3.(单选题)如果评估对象为一宗土地,选取的可比实例的土地面积()。(本题1.0分)

A.应与该宗土地的面积相等

B.可大于或小于该宗土地的面积

C.应与该宗土地的面积近似

D.应与该宗土地的面积保持一定差距

4.(单选题)收益法适用的条件,是房地产的收益和()都易于量化。(本题1.0分)

A.成本

B.风险

C.运营费用

D.报酬率

答案：B

解析：无

5.(单选题)现代的收益法是建立在货币具有()的观念基础上的。(本题1.0分)

A.投资价值

B.时间价值

C.市场价值

D.资本价值

答案：B

解析：无

6.(单选题)资产评估是通过对资产某一()价值的估算,从而确定其价值的经济活动。(本题1.0分)

A.时点

B.时区

C.阶段

D.时期

答案：A

解析：无

7.(单选题)资产在全新状态下,其重置成本和历史成本是()的(本题1.0分)

A.等额

B.不等额

C.没有关系

D.不确定

答案：A

解析：无

8.(单选题)资产评估时,成新率确定的损耗基础与年限折旧()。(本题1.0分)

A