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2026年土地估价师土地估价实务冲刺押题试卷.docx

2026年土地估价师土地估价实务冲刺押题试卷.docx

    2026年土地估价师土地估价实务冲刺押题试卷

    考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

    一、单项选择题

    1.在进行商业用地地价评估时，若采用收益还原法，确定还原利率时，最常用的方法是（）。

    A.安全利率加风险调整值法

    B.市场提取法

    C.投资收益率排序插入法

    D.成本逼近法

    2.某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限为40年，还原利率为8%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。

    A.96.99

    B.98.97

    C.100.00

    D.102.43

    3.根据土地增值税相关规定，计算增值额时准予扣除的项目不包括（）。

    A.

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