小区公共设施维保管理规范.docx

小区公共设施维保管理规范

一、总则

（一）目的

为保障本小区全体业主、物业使用人的人身财产安全，维持公共设施设备功能完好、运行稳定，延长设施使用寿命，降低维保成本，提升小区居住品质，依据《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》《特种设备安全监察条例》等法律法规及本小区《物业服务合同》《业主管理规约》，制定本规范。

（二）适用范围

本规范适用于本小区红线范围内所有公共设施设备的维护保养管理行为，涵盖全体业主共有产权的设施设备、物业服务企业受托管理的公用设施设备，具体包括：给排水设施、供电设施、供气配套公共设施、供热设施、消防设施、电梯、智能化安防设施、公共照明设施、健身休闲设施、道路及停车场