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2026中级会计-中级会计实务（官方）-第六章投资性房地产参考试题库历年考点答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共100题）

1、甲公司为房地产开发企业，下列各项中，应确认为投资性房地产的是

A.经营出租给本企业职工用于居住的宿舍

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.自用的办公楼

D.生产经营活动用的厂房

2、下列各项中，应当计入投资性房地产成本的是

A.投资性房地产日常维修支出

B.投资性房地产改扩建支出

C.投资性房地产日常管理费

D.投资性房地产处置损益

3、企业将投资性房地产转为自用房地产时，如果采用成本模式计量，转换日投资性房地产的入账价值为

A.转换日投资性房地产的账面价值

B.转换日投资性房地产的公允价值

C.转换日投资性房地产的原价

D.转换日投资性房地产的残值

4、下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的是

A.企业对所有投资性房地产均应采用成本模式进行后续计量

B.企业对所有投资性房地产均应采用公允价值模式进行后续计量

C.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式

D.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

5、2025年1月1日，甲公司将一栋自行建造的厂房出租给乙公司使用，租赁期开始日为2025年1月1日，租金按年支付。该厂房成本为1000万元，预计使用年限为2