小区屋面防水检修台账规范.docx

小区屋面防水检修台账规范

1台账建立目的

为规范小区屋面防水工程全生命周期管理，明确检修责任、跟踪检修质量、留存检修痕迹，保障屋面防水工程满足设计使用年限要求，防范屋面渗漏水引发的业主财产损失、公共区域设施损坏等安全与质量问题，为小区物业管理、公共维修资金申请使用、工程质量追溯提供准确可查的原始依据，特制定本台账规范。

2适用范围

本规范适用于城镇住宅类小区（含商品住宅、保障性住房、老旧小区改造项目）既有屋面防水工程的日常巡检、定期检修、故障抢修、翻新改造全流程检修活动的台账记录与管理，包含平屋面、坡屋面、倒置式屋面、种植屋面等各类屋面形式的防水检修作业。

3台账管理责任主体

3.1小