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小区地下车库防汛防涝应急预案

一、总则

（一）编制目的

为建立小区地下车库快速响应、高效联动的防汛防涝应急处置机制，规范防汛防涝应急管理流程，最大程度降低强降雨引发的地下车库积水对业主车辆财产、人身安全造成的损害，保障小区基础设施运行安全，维护小区正常生活秩序，制定本预案。

（二）适用范围

本预案适用于本小区地下车库（含地下车位、地下设备间、地下储藏室、人防工程区域）及出入口区域的防汛防涝应急处置工作，覆盖汛期（本地区汛期为每年5月1日至9月30日，特殊天气提前或延长响应）所有强降雨、台风、短时暴雨引发的积水风险防控与应急处置。

（三）工作原则

1.预防为主，关口前移：坚持常态化风险排查与隐患整改，提前储备物资、布设设施，把风险消除在降雨前。

2.统一指挥，分级负责：在小区物业服务中心防汛领导小组统一指挥下，明确工程、秩序、环境、客服各岗位职责，联动社区、街道、消防、排水等外部单位协同处置。

3.快速响应，先人后物：发生积水险情时优先保障人员生命安全，优先疏散受困人员，再开展财产转移与排险作业。

4.闭环管理，持续改进：汛后及时总结复盘，更新隐患清单与预案内容，每年汛期前完成预案演练与修订。

二、应急组织体系及职责

（一）应急指挥机构

成立小区地下车库防汛防涝应急领导小组，由物业公司项目经理任总指挥，物业秩序部主管、工程部主管任副总指挥，成员包括客服部主管、环境部主管、社区