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小区电梯日常巡检管理规范

1巡检组织与职责

1.1责任主体

小区电梯日常巡检管理由小区物业服务企业作为第一责任主体，设立电梯巡检专项管理岗，配置固定巡检人员，明确岗位责任如下：

物业服务企业项目经理：对小区电梯巡检工作负总责，每周抽查巡检记录不少于1次，每半月组织巡检人员、维保单位现场核查巡检质量1次，审批巡检中发现重大隐患的处置方案；

专职巡检员：负责每日按本规范完成所有在用电梯的现场巡检，如实填写巡检记录，第一时间上报隐患，跟踪隐患整改进度，定期整理巡检档案；

安全管理员：持特种设备安全管理员证，负责复核巡检发现的隐患等级，对接电梯制造单位、维保单位、市场监管部门开展隐患处置，每月汇总巡检数据形成电梯运行分析报告；

秩序维护部门：负责配合巡检工作，接到隐患通知后10分钟内到达现场设置警示防护，引导业主绕行，配合开展应急处置。

1.2人员配置要求

小区在用电梯数量≤8台：配置1名专职巡检员，可由持资质的安全管理员兼任；

小区在用电梯数量9-20台：配置1名专职巡检员+1名兼职巡检员；

小区在用电梯数量＞20台：每增加10台增配1名专职巡检员；

所有巡检人员必须经特种设备安全知识培训合格，熟悉小区每台电梯的基本参数、结构特性和应急处置流程，培训考核合格后方可上岗，每季度复训1次，复训考核不合格立即调离岗位。

2巡检分类与频次

2.1日常每日巡检

每日对所有在用电梯开展1次