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2026年房地产估价师《法律》真题试卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自（）时发生效力。

A.登记机构受理申请之日

B.登记完成之日

C.物权公示之日

D.合同签订之日

2.房地产开发企业预售商品房时，应当取得（）的批准。

A.建设行政主管部门

B.土地管理部门

C.房地产管理部门

D.财政部门

3.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让最高年限为（）。

A.50年

B.70年

C.40年

D.30年

4.房地产抵押权的设立，应当办理抵押登记，抵押权自（）时设立。

A.抵押合同签订之日

B.抵押登记完成之日

C.主债权到期之日

D.抵押物交付之日

5.根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任的主要形式不包括（）。

A.罚金

B.赔偿损失

C.没收财产

D.采取补救措施

6.房地产中介服务机构的设立，应当符合国家规定的