物业消防管理规范（最新）.docx

物业消防管理规范（最新）

第一章物业消防管理基本职责

一、物业服务企业主体责任划分

1.企业法定代表人第一责任人职责

物业服务企业法定代表人是全公司消防管理第一责任人，每月至少带队开展1次全在管项目消防隐患抽查，抽查覆盖比例不低于30%的在管项目。每季度组织不少于1次全员消防工作部署会议，年度投入的消防专项经费总额不低于当年物业经营营收总额的3%。法定代表人每年至少对接1次属地消防救援机构，主动报备年度消防管理工作情况，配合完成各类专项检查要求。

2.项目物业经理直接责任人职责

单个物业项目的物业经理是项目消防管理直接责任人，每周组织1次覆盖全项目的消防巡检，每日核查消控室值班记录签字情