2026年城市更新咨询师考试题库（附答案和详细解析）（0803）.docxVIP

城市更新咨询师

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

根据住建部《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，城市更新单元拆建比不应大于以下哪个数值？A.1.0B.2.0C.3.0D.4.0答案：B解析：该文件明确规定城市更新单元拆建比不大于2.0。错误选项A数值过低不符合普遍城市更新实操需求，选项C、D超出政策限定的拆建比阈值，属于大拆大建范畴，不符合政策导向。

下列不属于城市更新”留改拆”原则中优先保留对象的是A.具有历史文化价值的老旧建筑B.现状配套成熟的老旧居住小区C.临时搭建的违法经营性商铺D.承载居民集体记忆的工业遗存答案：C解析：违法临时建筑不属于保留范畴，是城市更新中合规拆除的对象。选项A、B、D均属于城市更新行动中优先保留、活化利用的对象，不符合题干要求。

城市微更新项目的核心服务对象是A.房地产开发企业盈利需求B.属地居民的实际生活需求C.政府的土地财政增收目标D.文旅机构的流量打造需求答案：B解析：城市微更新以民生改善为核心，首要服务属地居民生活品质提升。其他选项均为城市更新的附属目标，而非微更新的核心导向。

历史文化街区更新中，对建筑的修缮应当遵循的核心原则是A.全部拆除重建为仿古建筑B.保持传统格局、历史风貌和空间尺度C.统一更新为现代玻璃幕墙建筑D.尽可能增加建筑